Vergleich: Sanierungsmaßnahmen im Überblick
Die wichtigsten Einzelmaßnahmen nach Wirkung, Aufwand, Kostenlogik und Stolpersteinen.
Diese Tabelle vergleicht Maßnahmen nach Kriterien, nicht einzelne Anbieter oder Preise. Sie zeigt, wo Sie mit wenig Aufwand viel erreichen und wo Maßnahmen voneinander abhängen. Kostenaussagen sind bewusst qualitativ gehalten, weil Preise von Region, Gebäude und Auftragslage abhängen. Eine verlässliche Reihenfolge für Ihr Haus liefert der individuelle Sanierungsfahrplan.
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| Maßnahme | So funktioniert sie | Gut geeignet, wenn | Darauf achten |
|---|---|---|---|
| Dämmung oberste Geschossdecke | Dämmstoff auf der Decke zum unbeheizten Dachboden verhindert Wärmeverlust nach oben | Dachboden ist ungenutzt und unbeheizt; Budget ist knapp | Teilweise gesetzliche Pflicht; Luftdichtheit und Feuchteschutz beachten |
| Kellerdeckendämmung | Dämmplatten an der Unterseite der Decke über dem unbeheizten Keller | Fußboden im Erdgeschoss ist kalt; Keller ist trocken und unbeheizt | Leitungen, Türhöhen und Feuchte im Keller vorab klären |
| Dachsanierung | Neue Eindeckung mit Zwischen- oder Aufsparrendämmung | Dach ist ohnehin am Lebensende oder Dachgeschoss wird ausgebaut | Gerüst und Dachfenster einplanen; Wärmebrücken am Anschluss vermeiden |
| Fassadendämmung (WDVS) | Dämmplatten und Putz auf der Außenwand verringern Wärmeverlust | Fassade braucht ohnehin Putz oder Anstrich; Wände sind trocken | Brandschutz, Anschlüsse an Fenster und Sockel, Denkmal- und Abstandsfragen |
| Fenstertausch | Neue Fenster mit besserem Wärmeschutz und dichten Anschlüssen | Alte Fenster sind undicht oder einfach verglast | Lüftungskonzept nötig, sonst droht Schimmel; Reihenfolge mit Fassade abstimmen |
| Wärmepumpe | Nutzt Umweltwärme und Strom zur Beheizung | Gebäude lässt niedrige Vorlauftemperaturen zu; Heizflächen sind passend | Heizlast berechnen, hydraulischen Abgleich, Schallschutz und Stromtarif prüfen |
| Pelletheizung | Verbrennt Holzpellets in einem Kessel mit Lager | Hohe Vorlauftemperatur nötig; Lagerraum vorhanden | Platzbedarf, Anlieferung, Feinstaubregeln und Förderbedingungen prüfen |
| Photovoltaik | Erzeugt Strom auf dem Dach für Eigenverbrauch und Einspeisung | Dach ist geeignet und wird ohnehin saniert; hoher Stromverbrauch | Statik, Anmeldung beim Netzbetreiber und Marktstammdatenregister beachten |
| Kernsanierung | Gebäude wird bis auf den Rohbau zurückgebaut und neu aufgebaut | Bausubstanz ist stark geschädigt oder Grundriss soll sich ändern | Hohe Kosten und lange Bauzeit; Verbraucherbauvertrag, Genehmigungen und Schadstoffe klären |
Hinweis: Die Tabelle vergleicht Eigenschaften, keine Preise. Ob eine Maßnahme förderfähig ist, hängt von technischen Mindestanforderungen und vom Antragszeitpunkt ab. Aktuelle Bedingungen finden Sie beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA), bei der KfW und beim Bundesministerium für Wirtschaft und Energie. Zur Planung nutzen Sie die Energieeffizienz-Expertenliste.